【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2020年下半年國內(nèi)旅遊熱絡(luò)，曾因獨特歐風(fēng)城堡外觀引發(fā)媒體關(guān)注的南投魚池「英格蘭城堡」，2020年以1億2,888萬開價待售，據(jù)最新一期實價登錄揭露，該城堡在10月時，已由臺中傳產(chǎn)企業(yè)主以9,688萬買下，成為建坪約203.8坪，地坪達(dá)1,677坪英倫城堡的「新堡主」。
 
負(fù)責(zé)此次交易的臺灣房屋草屯中興特許加盟店店東謝文燐表示，「英格蘭城堡」雖然在山坡地，但城堡蓋在丙種建地，其價值比一般林地、農(nóng)地更高。目前城堡規(guī)劃有8個房間，符合民宿經(jīng)營法規(guī)房間數(shù)上限，加上屋況新穎，屋齡僅3年，買下即可投入營運。不僅如此，「英格蘭城堡」最大的優(yōu)勢就是地坪廣大，還包括千坪以上的林地及農(nóng)牧用地，若加以規(guī)劃活用，可望創(chuàng)造多元的營收，因此吸引買家入手。
 
除了「英格蘭城堡」，南投縣魚池2020年9月還有「汎札嵐庭園民宿」，以3,770萬成交；仁愛鄉(xiāng)9月亦有「清境黑森林莊園」7,800萬售出，年初的「清境龍莊日式會館」更賣出9,000萬天價；臺中外埔的「彩明樓休閒民宿」，也在7月以3,600萬轉(zhuǎn)手；雲(yún)林則有「古坑璞園民宿」於3月時售出4,150萬，顯示中部地區(qū)民宿物件頗受市場青睞。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，與大規(guī)模的酒店、商旅相較，民宿的總價門檻較低，經(jīng)營管理也相對單純，對有意跨足觀光業(yè)的業(yè)者而言，風(fēng)險較低。且民宿的外觀造型設(shè)計空間較大，具有風(fēng)格特色或高知名度建築，本身就充滿話題性，能見度高，也會帶動訂房率，因此增加購買意願，如英格蘭城堡在網(wǎng)路上享有盛名的物件，其潛藏的商業(yè)價值，應(yīng)也是買家出手時看重的條件之一。
 
張旭嵐進(jìn)一步分析，以往有不少富商或退休族，偏愛到鄉(xiāng)間買農(nóng)舍作為休閒度假宅，但近年購買農(nóng)舍的限制趨嚴(yán)，除了僅限自然人購買外，還只能持有一戶，並且要有農(nóng)用事實。在多番限制下，不少買家將目標(biāo)轉(zhuǎn)向較有使用彈性的小型民宿，自用商用兩相宜，使民宿更具市場性。
 
「英格蘭城堡」售出後，同為英倫都鐸風(fēng)格的網(wǎng)紅勝景「埔里童話城堡」，詢問度也明顯提高。謝文燐透露，位於埔霧公路旁的「埔里童話城堡」，是埔里市區(qū)往來愛蘭交流道的必經(jīng)之地，地段佳且機能完善，加上周遭不乏元首館、月老教堂、遊客中心等景點，人潮眾多商機濃郁，在近期國旅回溫、住房率提高的情況下，或可博得有緣人目光。